リフォーム施工例・お客様の声

ドアが開かなくなる被害を防ぐ! 鉄部の錆び 塗装の剥がれ チョーキング現象が原因 玄関扉塗装修理 

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リフォーム施工データ
内容■築40年のRC造マンション
で初めてのメンテナンス。

玄関扉の錆びや、
塗膜劣化により
スムーズな開閉ができない
不具合が出てきていたため
鉄部塗装修理にて対応。


①下地処理 研磨
(錆び、旧塗膜剥離部分)

②下塗り
(サビ止め塗料)

③中塗り
特殊ポリウレタン樹脂塗料

④上塗り
特殊ポリウレタン樹脂塗料
価格¥54,000~
工期 2日~
  • 訂正後
    ①既存の玄関扉
    塗膜剥がれ、錆び、チョーキング現象
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    ②ケレン研磨作業後
    (旧塗膜剥離部分、錆び落とし)
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    ③ケレン研磨作業後
    (旧塗膜剥離部分、錆び落とし)
  • クリーンマイルドウレタン
    ④仕上げ塗料
  • DSCF1154
    ⑤錆び止め塗装
  • DSCF1151
    ⑥錆び止め塗装
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    ⑦仕上げ鉄部塗装
    特殊ポリウレタン樹脂塗料
  • DSCF1159
    ⑧仕上げ鉄部塗装
    特殊ポリウレタン樹脂塗料
  • DSCF1158
    ⑨仕上げ鉄部塗装
    特殊ポリウレタン樹脂塗料

屋根修理 雨漏り修理 費用 火災保険 風災補償 構造体崩落危険!福岡市

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リフォーム施工データ
内容①雨漏りによる
 瓦葺き替え工事
価格①瓦葺き替え工事
(腐食部分垂木補強)
(野地板全面張替)
(ルーフィング、瓦桟)
(既存瓦解体撤去費用)
 
※火災保険適用(風災補償)
 115㎡=123万~(税別)
工期 4日~
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    ①雨漏り箇所
    (破風、軒裏腐食)
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    ②雨漏り箇所
    (ルーフィング切れ)
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    ③雨漏り箇所
    (瓦の割れ、谷板金腐食、勾配不良)
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    ④既存瓦解体、撤去後!
  • DSCF6562
    ⑤腐食部分垂木補強!
    野地板(構造用合板)張替!
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    ⑥ルーフィング張り!
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    ⑦瓦桟取付完了!
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    ⑧瓦葺き替え完了!
    (三州防災和瓦)
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    ⑨漏水テスト!
    (漏水なし)

#門扉 フェンス工事 防犯 不審者対策 福岡市

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リフォーム施工データ
内容①門扉、フェンス取付工事
価格①門扉取付工事
 LIXILライシス門扉1型 
 外開き用持ち送り
(H1400×W700)
 
 フェンス取付工事
 LIXILハイグリッドフェンス
 N1型T-15
(H1500×W2000)
 
 ¥150,000~(税別)
工期 2日~
宮坂工務店からのご提案■隣地(店舗)から不審者が
はしごを伝って侵入し問題が発覚!

早速現場調査してみると、
外(道路)から丸見えで人目に届きやすく
むしろ侵入されにくいと思いがちですが、
今回は酔っ払いだったためか堂々と入ってきたとの事。

そこで
土間には既存のままの防犯砂利を活かし

門扉にピッキングがしにくい
シリンダー錠付きの扉の設置で
対策をさせて頂きました。

※徹底して防犯対策をされる場合。
(防犯カメラやセンサー付き照明、しのび返しが有効!)
  • DSCF0274
     ①既存状況
    (隣地より侵入されやすい)
  • DSCF0242
     ②既存状況
    (土間に簡易的な防犯砂利あり)
  • DSCF0254
     ③既存状況
    (ハシゴから上階へ侵入されやすい)
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    ④門扉、フェンス設置完了!
  • DSCF0707
    ⑤門扉、フェンス設置完了!
  • DSCF0694
    ⑥門扉、フェンス設置完了!

お風呂 浴室 ユニットバス 水漏れ修理 交換工事 福岡市

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リフォーム施工データ
内容■ユニットバス交換工事
(賃貸ビル2階設置)

①設備工事
(給排水工事)

②電気工事
(換気扇、照明類取付工事)

③ユニットバス工事
 パナソニック1116サイズ 
 UWⅡ EO標準タイプ

④大工工事
(既存ユニットバス解体)
(開口部解体、造作)
価格¥500,000~(税別)
工期3日
宮坂工務店からのご提案■老朽化により下階に水漏れを起こしていました。

浴室内は継手や溝が多く

手の届かない所に
汚れ、カビが付着し
掃除できないなど衛生的に悪い状態でした。

また、浴槽をまたぐ時、高すぎるなどの
不満を抱えていらっしゃったため

継手、溝部分の縁を少なく
スッキリさせて掃除しやすいものとし

浴槽をまたぐ時の高さや扉入り口の段差を低くできる
パナソニック製のUWⅡをご提案させて頂きました。
  • DSCF1298
    ①既存浴槽
    (またぎ高さ約55㎝)
  • DSCF1294
    ②既存入口段差(高さ18.5㎝)
  • DSCF1268
    ③水漏れ箇所
  • DSCF1346
    ④既存解体撤去後
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    ⑤給排水設備工事後
  • DSCF1662
    ⑥給排水設備工事後
  • DSCF1674
    ⑦パナソニック1116
    UWⅡ EO標準タイプ
    (またぎ高さ約45㎝)
  • DSCF1670
    ⑧壁点検口取付
    入口段差(高さ8㎝)
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    ⑨プランボード

キッチン蛇口交換 水漏れ修理 福岡市 城南区

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リフォーム施工データ
内容①キッチン蛇口
 TOTO
 台付シングル混合水栓
(交換)
価格①TOTO
 台付シングル混合水栓
(TKGG32EBR)

 定価¥56,500(税別)
工期1日
  • DSCF0157
    ①既存台付シングル混合水栓
  • DSCF0154
    ②既存台付シングル混合水栓
    (ハウスメーカー仕様)
    (2002年生産中止品型番)
  • DSCF0171
    ③シンク下 水漏れ箇所
  • DSCF0137
    ④水漏れ箇所
    (給水ホース亀裂有り)
  • DSCF0269
    ⑤既存フットスイッチユニット
    (給水側接続完了)
  • DSCF0264
    ⑥既存フットスイッチユニット
    (湯側接続完了)
  • DSCF0260
    ⑦蛇口交換後
    (TKGG32EBR)
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    ⑧本体図面
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    ⑨本体画像

鉄骨階段修理 ステップ シート貼り工事 価格 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■鉄骨階段ステップ工事
・既存ステップ材撤去
・ステップ材貼り
・産廃
価格¥120,000~
工期2日~
宮坂工務店からのご提案■既存鉄骨部分に
さび止め防水塗装は施してあったのですが

目に見える部分しか塗れないため
(重なり合った部材には施工できないというデメリットがある)

雨水の侵入による湿気及び真冬の外気結露水がたまり
通気ができないという状態が
接着不良や浮き、そり、剥がれなどの
不具合が生じる主な原因であると判断したので、

塩ビ製のステップ階段で気密と防水をしっかり取り
湿気の侵入を根本から防ぐことを優先させました。
  • DSCF0831
    ①浮き、そり、剥がれあり!
    (雨水が侵入している状況。)
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    ②浮き、そり、剥がれあり!
    (雨水が侵入している状況。)
  • DSCF0988
    ③既存踏板
    (無塗装、錆びあり!)
  • DSCF1010
    ④下地プライマー処理!
    (接着不良をなくします。)
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    ⑤下地プライマー処理!
    (接着不良をなくします。)
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    ⑥専用ボンド塗布!
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    ⑦ステップ貼り完了!
  • DSCF1024
    ⑧ステップ貼り完了!
  • タキステップ
    ⑨専用ステップ形状!

マンション ビル 屋上防水工事 雨漏り修理費用 原因はシート防水 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■RC造マンション、ビル
屋上防水工事
ウレタン塗膜防水
国土交通省X-2工法
公共建築工事標準仕様
価格コミコミ価格㎡=¥9,000~

・仕様により価格変動します
・面積に応じて
 価格変動します。
工期6日~
  • DSC01950
    施工中 ①工程
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    施工中 ②工程
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    施工中 ③工程
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    施工中 ④工程
  • DSC01959
    施工中 ⑤工程
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    施工中 ⑥工程
  • DSC01965
    施工中 ⑦工程
  • DSC01968
    施工中 ⑧工程
  • DSC01969
    施工完了

トイレ水漏れ修理 TOTOピュアレストQRへ交換リフォーム 価格 壁紙と床も貼替 もっときれいに  

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リフォーム施工データ
内容■洋式から洋式への交換!

TOTO便器 普通便座
ピュアレストQR 
(リモデルタイプ)

天井、壁クロス張替
床CF張替、巾木取替
面積約=0.5坪
価格20万~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■壁の結露によるシミ、
それに伴うカビや
給水管の錆びなどで水漏れがあるため

全て点検するということも兼ねて
全面的にやりかえることを
ご提案させていただきました。
お客様のコメント築30年近く経つマンションで、
その間、一度もトイレを
変えていなかったので、
汚れが目立ちはじめてきました。

また水漏れも、してきたため
他も大丈夫か心配になり
お願いしました。
  • DSCF9984
    ①施工前 便器
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    ②施工後 便器
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    ③施工後 便器
  • DSCF9990
    ④施工中 (便器撤去)
  • DSCF0029
    ⑤施工中 (床CF張替、巾木取替)
  • DSCF0045
    ⑥施工中 (排水アジャスター取付)
  • DSCF9999
    ⑦施工前 (天井)
  • DSCF0019
    ⑧施工中 (天井不燃ボード張替)
  • DSCF0034
    ⑨施工後 (天井、壁クロス張替)

玄関ドア 鍵 修理 交換 1日リフォーム工事 リシェントⅡ 価格 福岡市

玄関ドア
リフォーム施工データ
内容■玄関ドア修理、交換工事
LIXILリシェントⅡ 
片袖タイプ (特注)
価格約35万~
工期1日

・1日で使用できる所
 までは終わりますが、
 
※現場の状況で
 2日かかる場合有り。

※現場の状況とは
 土間をはつったり、
 造作が必要になったり、
  
 構造が木造ではなく
 鉄骨やRC造だったり
 
 する場合の事を言います。 

 
 
宮坂工務店からのご提案■経年による痛みにより扉が下がり、
鍵までストライク部分に引っかかり
開かない状態になっていました。

他の部分の腐食や損傷もあり
修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため
全面的にやりかえるようご提案させていただきました。
お客様のコメント築約40年の鉄筋コンクリートの家で
経年による傾きのせいか
玄関ドアの鍵が急に開かなくなり
自分で修理できず困っているときに
すぐ対応してくれました。

鍵も開けてもらい、一時的に使えるように
していただき助かりました。
  • 玄関ドア施工前
    ①施工前
    (既存ドア調整不可)
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    ②施工前
    (腐食部分)
  • 玄関ドア
    ③施工後
  • リシェントⅡ片袖タイプ
    ④掲載カタログ LIXIL

RCマンション 天井雨漏り修理 価格 福岡市

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リフォーム施工データ
内容■[天井全面やり替え工事]

面積=約6帖

既存天井材及び下地材解体

天井下地材造作
天井不燃材張替
天井クロス張替
価格10万~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■目視で天井が下がっていたため、
施工された業者の欠陥かと思いましたが、

現状の天井材をよく見ると、
木部は釘で止まっていますが
表面の仕上げ材が
ボンド切れで浮いているという状況でした。

なぜそうなったのか?
聞き取り調査をして分かった事が
2年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで

その時、
水が落ちてきたという事実はなかったものの
コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、
時間差で起きた事だろうと考えました。

原因を特定させるため
天井を解体して見ると
やはり一部雨漏れの形跡や
下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので
全てやり替えることをご提案させていただきました。
お客様のコメント天井がたわんできて、
今にも落ちてきそうな状況でした。

原因が分からず、とりあえず落ちてこないように
してもらえたらと思い連絡しました。
(以前、お隣で工事していた時の
印象がよかったので直接お電話させていただきました。)
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    ①施工前
    (天井材の浮き、たわみ)
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    ②解体
    (下地のしみ)
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    ③解体
    (下地のしみ)
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    ④解体後
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    ⑤解体後
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    ⑥天井造作
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    ⑦天井造作
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    ⑧不燃材張替
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    ⑨天井 クロス張替
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