その他リフォーム リノベーション 外構
戸建てリフォーム 擁壁補修工事 劣化や崩壊のリスクを軽減し、安全で耐久性のある擁壁へ 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | 劣化や損傷した擁壁は、 崩壊の危険性が高まり、 周囲の安全に影響を及ぼす 可能性があります。 地盤の安定性を維持するために、定期的な補修工事が必要です。 当社の補修工事では、経験豊富な専門家が最新の技術と高品質な素材を使用して 耐久性を向上させ、 擁壁の劣化や浸食を防ぎ、 土砂崩れや地盤の崩壊リスクを軽減します。 これにより、 お客様の財産や周囲の人々の安全を守ります。 |
| 価格 | 1,200,000～ （50㎥～） |
| 工期 | 15日～ |
着手前
ジョイント部 破断
ひび割れ、しみ 多数あり
着手前
ジョイント部 破断
着手前
既存塗膜の浮き、剥がれあり
既存塗膜 全撤去
欠損部補強及び
Uカットシール材充填工法
既存塗膜全撤去後、
ポリマーセメント全面補修
既存塗膜全撤去後、
ポリマーセメント全面補修
下塗り材塗布 完了
上塗り材塗布 完成
最高品質のサンルーム デザイン性を損うことなく渡り廊下としても使用する 戸建てリフォーム事例 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■サンルーム LIXILジーマ ・サイズ特注 間口3間（5400㎜） 奥行6尺（1830㎜） 高さ2026㎜ ・仕様 インナーデッキ 床ウッドデッキ ・オプション サポートフレーム柱 中間柱 大型桁 一部フェンス 床デッキ材延長 外部把手 はね出し部ドア設置 敷石移設 外部コンセント 雨樋延長 |
| 価格 | ￥4,000,000～ |
| 工期 | 20日～ |
母屋と離れの増築家屋に渡廊下兼用のサンルーム計画
埋設物を確認し配置を決め、地面に 転圧をかける
サポートフレーム柱設置する事で
既存外壁に傷をつけずに施工可能
本体柱、桁、屋根材設置
床ベース材設置
束石、防草シート設置
砕石敷設
折れ戸、床デッキ、幕板設置
完成
駐車場にある雨水桝のひび割れ 交換 戸建てリフォーム 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■雨水桝交換 （駐車場に使用する耐圧用） |
| 価格 | ￥44,000~ |
| 工期 | 1日～ |
地デジ/ＢＳアンテナまずは電波調査をして受信確認！戸建てリフォーム事例費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■地デジ/ＢＳアンテナ工事 ・屋根上にある 既存の八木式アンテナを デザインアンテナへ交換！ ・交換したデザインアンテナ 及び既存ＢＳアンテナを 壁面へ移設。 ・電波調査 ・既存八木式アンテナ撤去 |
| 価格 | ￥69,800～ 設置場所 使用部材 電波状況により異なる！ |
| 工期 | ～6時間。 取付後すぐに視聴できます。 |
屋根上にある地デジ八木式アンテナ
（魚の骨みたいな形状）と
ＢＳアンテナ撤去！
屋根上から屋根庇に移設！
ＢＳアンテナは南向きへ！
地デジアンテナは北向きへ！
電波を阻害しない位置へ
外観も損なわず
すっきりきれい！
玄関ドア交換リフォーム シロアリ被害も万全！戸建てリフォーム修理費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■玄関ドア、引戸交換 リフォーム工事 ・既存玄関木製ドア撤去 ・下地造作補強 （シロアリ被害有り） ・アルミ製ドア設置 （木目調） ・ポーチ灯交換 ・産廃 |
| 価格 | ￥441,000～ |
| 工期 | ・通常は1日！ 室内仕上げ状況により2日！ ・躯体が腐食している場合や 傾きがひどい場合は3日！ |
既存玄関木製ドア
傾きがひどく開閉できない！
扉ラッチ部分が機能せず撤去！
一つ下の鍵を利用して
使っていた様子！
シロアリによる被害！
丁番ネジが外れている！
ランマ部分が真壁なので
仕上げに造作あり！
玄関土間タイルに設置する際、
段差が付かないようレベル調整！
玄関ポーチ灯交換！
既存玄関木製ドア撤去後
腐食部分に造作補強！
アルミ製玄関ドア設置！
玄関扉調整後、完了！
LIXIL伸縮門扉（車庫 カーポート ガレージ 駐車場作り）戸建てリフォーム費用 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■伸縮門扉工事 （アルシャインＨＧ両開き） 入庫の際、既存シャッターの オーバースライダーでは 車高の高い車種が入れられずにいたため撤去！ 土間が傾斜しているため、 現状に適した ノンレールタイプに選定！ ・既存シャッター解体 ・柱部分ハツリ ・外壁補修 ・伸縮門扉設置 ・産廃 |
| 価格 | ■本体設置工事 高さ1200㎜×全幅5611㎜ ￥477,100～ ■既存シャッター部 ・解体工事！ ・外壁モルタル補修 ・外壁塗装 ・産廃 ~￥250,000 |
| 工期 | ～6日 |
既存車庫状況！
車高の高い車種が
入庫できない制約がある。
既存車庫シャッターは
電動オーバースライダーですが
現在、電動部の故障により
手動で開閉！
伸縮門扉
アルシャインＨＧ両開きに変更して
車種の高い車も入庫可能に！
既存シャッター撤去！
上部
外壁モルタル補修、塗装完了！
柱部分をハツリ
鉄筋の位置を確認！
事前に埋設物の確認！
（ガス管有り）
伸縮門扉
アルシャインＨＧ両開き設置
外壁モルタル補修、塗装済み
伸縮門扉
アルシャインＨＧ両開き設置
通路幅、可動域干渉の問題なし！
鉄骨階段リフォーム（錆で強度不足になり崩落寸前！今のままで大丈夫？放置した結果…）福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ①鉄骨階段修理 （補強または交換） 既存解体または補強 取替、交換（直階段15段） ②防錆塗装 （ウレタン仕上げ） ③踊り場 （防滑性ビニル床シート） |
| 価格 | ￥1,166,000~ 現地調査必要！ （金額は現場ごとに異なる） |
| 工期 | 14日～ （通行できる状態での仮復旧 または仮設足場は1日～） |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■「どこまで放置しますか？...」 30年以上維持している鉄骨階段を見ていると ※1.「必ずメンテナンスをしている！」というのが現状です。 （※1.錆びの進行を防ぐメンテナンスを最低10年に１回やった結果です。） その鉄骨階段を放置しつづけると 思ってもみない悲劇を生んでしまうことがあります。 全く手入れをしていなかったため 鉄骨の踏板が腐食して落下し 入居者が重傷を負ったなどの被害もあるようです。 （入居者以外に郵便配達員や引っ越し業者など誰に損害が及ぶのか分かりません。） 事故が起こった際 2階への出入りができなくなるため 他の入居者の引っ越し費用や 仮住まいを提供したり 事故物件として客付けしにくく 入居率が下がるなど多額の費用が必要になってきます。 保険に入っていたとしても どこまでカバーしてもらえるのかわかりませんし、 全てをオーナー様が 補償しなければならないのかもしれません。 アパート経営されるオーナー様は、 空室対策や家賃収入などに目が行きがちですが、 「損害賠償を請求されるかも！」という大きなリスクにもさらされます。 また、消費者庁が賃貸物件における 「生命身体に危害を及ぼす不具合に関する情報」が発表され H28年1月までに、653件も寄せられており、 注意を呼び掛けていますので、 修繕費を惜しんだり... まだ大丈夫だろうと先送りしたり... 適切な業者が見つけられなかったり... 様々な理由で何もしていないというのは いつか重大な事故を起こし 大きな損害を与えてしまいかねません。 鉄骨階段の修理は、外壁の塗装よりも 優先的にメンテナンスを行う箇所であり、比較的放置されやすい箇所でもあります。 （防錆塗装や雨水による錆びの進行を防ぐ処置。） 最初は、経費が増えることで、 「損をしたっ！...]と思うかもしれませんが、 最終的には、 入居者から信頼され、 長く住んでもらえることが、 「大きな得となる！」というのを少し意識してみてはいかがでしょうか...！？ |
|---|
①既存鉄骨階段 （解体前！）
（錆び、欠損、塗膜の剥がれあり！）
②ササラ桁 欠損部被害
（溶接補強不可！）
③既存踊り場
（クラックから雨水侵入！）
（鉄骨手すり根本部分腐食！）
④既存鉄骨階段（解体！）
（15段の直階段部と手すり！）
⑤ササラ桁設置。
（水平調整！）
⑥踏板、手すり設置。
⑦防滑性ビニル床シート貼り。
（雨水対策！）
⑧ウレタン２液塗装仕上げ。
⑨ウレタン２液塗装仕上げ。
ベランダの雨漏り修繕！鉄筋の腐食で構造体にひび割れが発生する前に！マンションリフォーム福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■台風による雨風が強い日に 排水口より溢れ出た雨水が ベランダ床面全体にたまって 下階に水漏れを 起こしていました。 床面の防水層を見ると 穴が開いている箇所が 数か所見つかり そこから漏水確認！ |
| 価格 | ￥150,000~ 現地調査必要！ （金額は現場ごとに異なる） |
| 工期 | 2日～ |
①既存状況！
②既存状況！
③既存状況！
④ケレン、清掃
⑤下地処理
（ウレタンプライマー塗布）
⑥ウレタン防水塗布
（施工中）
⑦ウレタン防水塗布
（完了）
⑧トップコート仕上げ塗布
（完了）
⑨トップコート仕上げ塗布
（完了）
防鳥ネット工事（美観を損ねない ハト、カラス、鳥害対策）マンションリフォーム 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■鳩がバルコニー内に 巣をつくり 糞や羽があちこちに 飛散していたため、 掃除が大変とのことでした。 鳩は頭がいいので 追い払っても 巣と認識され住みつかれると そこに何度も戻ってきては 卵を産み、子育てをします。 被害を最小限に抑えるために も早めの対策が必要です。 |
| 価格 | ￥40,000～(税別) 面積＝10㎡以内 現地調査必要！ （金額は現場ごとに異なる） |
| 工期 | 1日～ |
①既存状況！
（ハトのフン、尿）
②既存状況
③既存状況
④止め付け金具
⑤ネット設置
⑥止め付けフック
⑦ネット設置完了
⑧ネット設置完了
⑨ネット設置完了
おすすめのリフォーム会社選びのポイント！（家の修理はどこに頼めばいいのか？…）
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | 家の修理は どこに頼むべきか？ 解決法（業者選定基準）！ |
| 価格 | 全て火災保険の適用対象で 修理できる場合は 自己負担なし！ ※現地調査必要！ ※適用対象外の場合 金額は現場ごとに異なる |
| 工期 | 屋根や外壁などは1か月～。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | 家を修理するには、 損害部分（被害箇所）に合った、 それぞれの専門業者（建築職人）が存在しています。 各建築職人に共通して言えることは 「屋根工事は問題なくできるが、 外壁の構造は分からないので 耐震性に悪い影響が出るかもしれない...」 「FRP防水で雨漏りは治るが、 サッシ周りから漏れるかもしれない...」など 専門外の事となると 「原因がわからないので 他のところへお願いしてください...」 「これは直せますけど、あれは無理です...」 などと言われてしまい、 部分的な施工のみで全体の修理ができないまま 「根本的解決には至っていない！」 というのが現状です。 これらのことから ①担当者が総合的に診断し施工できるのか？ （業者に丸投げしていないか？自らが調査や施工をしているか？） ②それを的確に解決する施工ができるのか？ （過去の実績があるのか？） ③成果報酬でやっているか？ （ちゃんと直して報酬を受け取っているか？） ④被害箇所は老朽化によるものか または、 自然災害によるものかを判断できるか？ （災害であれば、火災保険を使って自己負担額も軽減できます！） ⑤家づくりに深く関わってきた業者なのか？ （元請業者なのか？） というのを判断基準としてみてください！ ちなみに、どこよりも長く家づくりに関わってきた リフォーム会社はどこなのか？というと 一般個人、役所、ハウスメーカー、家電量販店 などから仕事を受注している 「 地元工務店！ 」ということになります。 |
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