家の修理はどこに頼めばいいのか?…住宅診断、検査、ホームメンテナンスについて!
最高品質のサンルーム・渡り廊下 高い技術力でデザインと機能を可能にするリフォーム事例 福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■サンルーム LIXILジーマ ・サイズ特注 間口3間(5400㎜) 奥行6尺(1830㎜) 高さ2026㎜ ・仕様 インナーデッキ 床ウッドデッキ ・オプション サポートフレーム柱 中間柱 大型桁 一部フェンス 床デッキ材延長 外部把手 はね出し部ドア設置 敷石移設 外部コンセント 雨樋延長 |
価格 | ¥4,000,000~ |
工期 | 20日~ |
地デジ/BSアンテナ リフォーム事例 まずは電波調査をして受信確認!費用 福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■地デジ/BSアンテナ工事 ・屋根上にある 既存の八木式アンテナを デザインアンテナへ交換! ・交換したデザインアンテナ 及び既存BSアンテナを 壁面へ移設。 ・電波調査 ・既存八木式アンテナ撤去 |
価格 | ¥69,800~ 設置場所 使用部材 電波状況により異なる! |
工期 | ~6時間。 取付後すぐに視聴できます。 |
玄関ドア リフォーム事例 シロアリ被害も万全!修理費用 福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■玄関ドア、引戸交換 リフォーム工事 ・既存玄関木製ドア撤去 ・下地造作補強 (シロアリ被害有り) ・アルミ製ドア設置 (木目調) ・ポーチ灯交換 ・産廃 |
価格 | ¥441,000~ |
工期 | ・通常は1日! 室内仕上げ状況により2日! ・躯体が腐食している場合や 傾きがひどい場合は3日! |
#車庫リフォーム工事 カーポート ガレージ 駐車場作り費用 LIXIL 福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■伸縮門扉工事 (アルシャインHG両開き) 入庫の際、既存シャッターの オーバースライダーでは 車高の高い車種が入れられずにいたため撤去! 土間が傾斜しているため、 現状に適した ノンレールタイプに選定! ・既存シャッター解体 ・柱部分ハツリ ・外壁補修 ・伸縮門扉設置 ・産廃 |
価格 | ■本体設置工事 高さ1200㎜×全幅5611㎜ ¥477,100~ ■既存シャッター部 ・解体工事! ・外壁モルタル補修 ・外壁塗装 ・産廃 ~¥250,000 |
工期 | ~6日 |
福岡市 アパート #鉄骨階段 金額 錆でボロボロ 崩落寸前!今のままで大丈夫?…放置した結果…
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ①鉄骨階段修理 (補強または交換) 既存解体または補強 取替、交換(直階段15段) ②防錆塗装 (ウレタン仕上げ) ③踊り場 (防滑性ビニル床シート) |
価格 | ¥1,166,000~ 現地調査必要! (金額は現場ごとに異なる) |
工期 | 14日~ (通行できる状態での仮復旧 または仮設足場は1日~) |
宮坂工務店からのご提案 | ■「どこまで放置しますか?...」 30年以上もっている鉄骨階段を見ていると ※1.「必ずメンテナンスをしている!」というのが現状です。 (※1.錆びの進行を防ぐメンテナンスを最低10年に1回やった結果です。) その鉄骨階段を放置しつづけると 思ってもみない悲劇を生んでしまうことがあります。 全く手入れをしていなかったため 鉄骨の踏板が腐食して落下し 入居者が重傷を負ったなどの被害もあるようです。 (入居者以外に郵便配達員や引っ越し業者など誰に損害が及ぶのかわかりません。) 事故が起こった後に 2階への出入りができなくなるため 他の入居者の引っ越し費用や 仮住まいを提供したり 事故物件として客付けしにくく 入居率が下がるなど多額の費用が必要になってきます。 保険に入っていたとしても どこまでカバーしてもらえるのかわかりませんし、 全てをオーナーさんが 補償しなければならないのかもしれません。 アパート経営されるオーナーさんは、 空室対策や家賃収入などに目が行きがちですが、 「損害賠償を請求されるかも!」という大きなリスクにもさらされます。 また、消費者庁が賃貸物件における 「生命身体に危害を及ぼす不具合に関する情報」が発表され H28年1月までに、653件も寄せられており、 注意を呼び掛けていますので、 修繕費を惜しんだり... まだ大丈夫だろうと先送りしたり... 適切な業者が見つけられなかったり... 様々な理由で何もしていないというのは いつか重大な事故を起こし 大きな損害を与えてしまいかねません。 鉄骨階段の修理は、外壁の塗装よりも 優先的にメンテナンスを行う箇所であり、比較的放置されやすい箇所でもあります。 (防錆塗装や雨水による錆びの進行を防ぐ処置。) 最初は、経費が増えることで、 「損をしたっ!...]と思うかもしれませんが、 最終的には、 入居者から信頼され、 長く住んでもらえることが、 「大きな得となる!」というのを少し意識してみてはいかがでしょうか...!? |
---|
#ベランダの雨漏りって怖い!構造材の腐食やシロアリが発生するケースも!原因や修理方法は…福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■台風による雨風が強い日に 排水口より溢れ出た雨水が ベランダ床面全体にたまって 下階に水漏れを 起こしていました。 床面の防水層を見ると 穴が開いている箇所が 数か所見つかり そこから漏水確認! |
価格 | ¥150,000~ 現地調査必要! (金額は現場ごとに異なる) |
工期 | 2日~ |
#防鳥ネット 美観を損ねない ハト カラス 鳥害対策 福岡市
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■鳩がバルコニー内に 巣をつくり 糞や羽があちこちに 飛散していたため、 掃除が大変とのことでした。 鳩は頭がいいので 追い払っても 巣と認識され住みつかれると そこに何度も戻ってきては 卵を産み、子育てをします。 被害を最小限に抑えるために も早めの対策が必要です。 |
価格 | ¥30,000~(税別) 面積=10㎡以内 現地調査必要! (金額は現場ごとに異なる) |
工期 | 1日~ |
#家の修理はどこに頼めばいいのか?…業者選びのご提案と解決法!
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | 家の修理は どこに頼むべきか? ご提案(価格)と 解決法(業者選定基準)! |
価格 | 全て火災保険の適用対象で 修理できる場合は 自己負担なし! ※現地調査必要! ※適用対象外の場合 金額は現場ごとに異なる |
工期 | 屋根や外壁などは7日程度。 |
宮坂工務店からのご提案 | 家を修理するには、 損害部分(被害箇所)に合った、 それぞれの専門業者(建築職人) という人たちが存在しています。 各建築職人に共通して言えることは 「屋根のことは分かるけど外壁は分からない?」 「ガラスの交換は対応してるが、 サッシの取付はできない...」など 専門外の事となると 「原因がわからないので 他のところへお願いしてください...」 「これは直せますけど、あれは無理です...」 などと言われてしまい、 部分的な修理のみで全体の修理ができないまま 「根本的な解決には至っていない!」 というのが現状です。 これらのことから ①担当者が総合的に診断できているか? (外注に丸投げしていないか) ②それを的確に解決する施工ができるのか? (過去の実績を見る) ③成果報酬でやっているか? (ちゃんと直して報酬を受け取っているか) ④被害箇所は 老朽化によるものか 自然災害に よるものかを判断できるか! (火災保険が適用されれば自己負担額も軽減) ⑤最も家づくりに深く関わってきた業者なのか? というのを判断基準としてみてください! ちなみに、 どこよりも修理した実績が多く 長~く家づくりに関わってきた 修理会社はどこなのか?というと ハウスメーカーやリフォーム会社、 家電量販店などから仕事を受注している 「 地元工務店! 」ということになります。 |
---|
ドアが開かなくなる被害を防ぐ! 鉄部の錆び 塗装の剥がれ チョーキング現象が原因 玄関扉塗装修理
リフォーム施工データ | |
---|---|
内容 | ■築40年のRC造マンション で初めてのメンテナンス。 玄関扉の錆びや、 塗膜劣化により スムーズな開閉ができない 不具合が出てきていたため 鉄部塗装修理にて対応。 ①下地処理 研磨 (錆び、旧塗膜剥離部分) ②下塗り (サビ止め塗料) ③中塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 ④上塗り 特殊ポリウレタン樹脂塗料 |
価格 | ¥54,000~ |
工期 | 2日~ |