リフォーム施工例・金額・お客様の声/家の修理（ご提案と費用は？）
マンション ビル 屋上防水工事 雨漏り修理費用 原因はシート防水 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■ＲＣ造マンション、ビル 屋上防水工事 ウレタン塗膜防水 国土交通省Ｘ-2工法 公共建築工事標準仕様 |
| 価格 | コミコミ価格㎡＝￥9,000～ ・仕様により価格変動します ・面積に応じて 価格変動します。 |
| 工期 | 6日～ |
施工中 ①工程
施工中 ②工程
施工中 ③工程
施工中 ④工程
施工中 ⑤工程
施工中 ⑥工程
施工中 ⑦工程
施工中 ⑧工程
施工完了
トイレ 水漏れ修理 交換 ピュアレストＱＲ 価格 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■洋式から洋式への交換！ ＴＯＴＯ便器 普通便座 ピュアレストＱＲ （リモデルタイプ） 天井、壁クロス張替 床ＣＦ張替、巾木取替 面積約＝0.5坪 |
| 価格 | 約10万～15万 |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■壁の結露によるシミ、 それに伴うカビや 給水管の錆びなどで水漏れがあるため 全て点検するということも兼ねて 全面的にやりかえることを ご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 築30年近く経つマンションで、 その間、一度もトイレを 変えていなかったので、 汚れが目立ちはじめてきました。 また水漏れも、してきたため 他も大丈夫か心配になり お願いしました。 |
①施工前 便器
②施工後 便器
③施工後 便器
④施工中 （便器撤去）
⑤施工中 （床ＣＦ張替、巾木取替）
⑥施工中 （排水アジャスター取付）
⑦施工前 （天井）
⑧施工中 （天井不燃ボード張替）
⑨施工後 （天井、壁クロス張替）
サンルーム テラス囲い工事 ＬＩＸＩＬ サニージュ 価格 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■サンルーム ＬＩＸＩＬ サニージュＦ型600タイプ 面積＝約４畳分 |
| 価格 | 約50万～65万 |
| 工期 | 2～3日 ・土間がコンクリートの場合 ハツリ作業が別途必要。 ・エアコン室外機,雨水枡,雨樋 があたる場合 移設作業が別途必要。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■階段で一度けがをされていたので、 ２階での洗濯は危険と判断。 １階での物干しスペースを確保するため、 雨樋や雨水枡、エアコン室外機などの 障害物がいくつかありましたが、 これらを全て移設して尚且つ 雨戸を防犯上活かして設置できるようにしました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | いつも２階に上がり、 洗濯物を干していましたが、 年齢とともに階段がきつくなり、 あぶなく感じていました。 また洗濯の量が年々多くなり、 ２階のﾊﾞﾙｺﾆｰに納まりきらず １階で干せるスペースが必要となったため 今回、ご相談させていただきました。 |
①施工前
（雨戸にあたらないよう計画）
②施工前
（雨樋にあたらないよう計画）
③施工後
（2階バルコニーにあたらない高さ）
④施工後
（物干し棹の高さに気を付ける）
⑤施工後
（出入口を決め階段設置）
⑥施工後
（室外機を事前にかわしておく）
⑦施工後
（雨水枡や埋設管かわす）
⑧施工後
（完成）
⑨カタログ
玄関ドア 鍵 修理 交換 １日リフォーム工事 リシェントⅡ 価格 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■玄関ドア修理、交換工事 LIXILリシェントⅡ 片袖タイプ （特注） |
| 価格 | 約35万～ |
| 工期 | 1日 ・１日で使用できる所 までは終わりますが、 ※現場の状況で 2日かかる場合有り。 ※現場の状況とは 土間をはつったり、 造作が必要になったり、 構造が木造ではなく 鉄骨やＲＣ造だったり する場合の事を言います。 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■経年による痛みにより扉が下がり、 鍵までストライク部分に引っかかり 開かない状態になっていました。 他の部分の腐食や損傷もあり 修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため 全面的にやりかえるようご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 築約40年の鉄筋コンクリートの家で 経年による傾きのせいか 玄関ドアの鍵が急に開かなくなり 自分で修理できず困っているときに すぐ対応してくれました。 鍵も開けてもらい、一時的に使えるように していただき助かりました。 |
①施工前
（既存ドア調整不可）
②施工前
（腐食部分）
③施工後
④掲載カタログ ＬＩＸＩＬ
RCマンション 天井雨漏り修理 価格 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■[天井全面やり替え工事] 面積＝約6帖 既存天井材及び下地材解体 天井下地材造作 天井不燃材張替 天井クロス張替 |
| 価格 | 10万～ |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■目視で天井が下がっていたため、 施工された業者の欠陥かと思いましたが、 現状の天井材をよく見ると、 木部は釘で止まっていますが 表面の仕上げ材が ボンド切れで浮いているという状況でした。 なぜそうなったのか？ 聞き取り調査をして分かった事が ２年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで その時、 水が落ちてきたという事実はなかったものの コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、 時間差で起きた事だろうと考えました。 原因を特定させるため 天井を解体して見ると やはり一部雨漏れの形跡や 下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので 全てやり替えることをご提案させていただきました。 |
|---|---|
| お客様のコメント | 天井がたわんできて、 今にも落ちてきそうな状況でした。 原因が分からず、とりあえず落ちてこないように してもらえたらと思い連絡しました。 （以前、お隣で工事していた時の 印象がよかったので直接お電話させていただきました。） |
①施工前
（天井材の浮き、たわみ）
②解体
（下地のしみ）
③解体
（下地のしみ）
④解体後
⑤解体後
⑥天井造作
⑦天井造作
⑧不燃材張替
⑨天井 クロス張替
薪ｽﾄｰﾌﾞ 煙突修理 価格 福岡市 早良区
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■[ 煙突工事のみの場合 ] 1. 屋根開口 貫通部不燃材囲 防水処理 屋根瓦加工 2. 煙突部材（長さ約4ｍ） 3. 作図、施工費 |
| 価格 | ￥550,000~ |
| 工期 | 2日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■もともとシングルの煙突 （一枚の薄い鉄板を丸めたもの）がついていて 屋根を貫通せず、 庇をかわして斜めに 屋外駐車場部分まで出ていました。 シングルなため外気に触れると結露し ドラフト（上昇気流）の低下により スムーズな排煙ができず ススが多く発生。 それが原因で 薪ストーブ本来の性能 （煙までを燃やす機能） を十分発揮できずにいたため、 高性能な※断熱二重煙突にし、 ※（二つの煙突を重ねて その間に断熱材を充填し、 黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様！） 屋根貫通部を不燃材で囲い、 消防法での基準を満たし、 屋外駐車場付近を避け（車にススが付くのを避ける）、 外壁から ストレートに煙突を建てることを ご提案させて頂きました。 |
|---|
①施工前 既存シングル煙突
②防火囲い（消防法基準あり）
③貫通部 防水処置
④瓦復旧前 鉛フラッシング敷き込み
⑤軒裏 化粧板
⑥完成
浴室水漏れ修理 床下漏水 福岡市西区
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■【浴室蛇口水漏れ修理】 1. ｺｱ抜き2箇所 2. 給湯管及び継手類 3. 施工費 |
| 価格 | ￥80,000～ |
| 工期 | 1日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | 「■水漏れしているのですぐに見に来て下さい！」 とのご依頼をいただき、 早速現地にて確認したところ、 床下及び浴室の外壁側より水漏れ箇所を発見。 浴室蛇口からつながっている給湯管の老朽化が原因のようでした。 また、既設配管が浴室床下から 全てコンクリートに埋まっている状態だったため 新しい配管を浴室内より外壁側に出し、 基礎部分に沿わせて元の位置まで 給湯管をやり替える事をご提案させて頂きました。 |
|---|
①木造在来工法の既存浴室内
②水漏れ箇所
（外壁基礎部分）
③水漏れ箇所
（洗面所床下内）
④コア抜き
⑤腐食部分
⑥水漏れ箇所
（洗面所床下内）
⑦設置完了
（ガス給湯器側）
⑧設置完了
（ガス給湯器側）
⑨設置完了
（浴室側外壁貫通部）
床張り工事 畳からフローリングへ 賃貸アパート 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■【畳からフローリングへ】 1. パナソニックフロア 3坪（KECK12BE） 2. 根太 3. 断熱材 4. 既存畳撤去処分（6枚） 5. 施工費 |
| 価格 | ￥105,000～ |
| 工期 | 2日 |
①既存畳部屋
②床上げ
③断熱材設置
④フローリング張替完了
⑤フローリング張替完了
⑥フローリング張替完了
バリアフリー 床段差解消 シニア 高齢者対応 老人ホーム（介護保険対象外）福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | 【 床重ね張り工事 】 ■介護保険対象外！ 1.ノダリフォームフロア NEXRWF1 サイズ＝3.5ｘ147ｘ900㎜ 面積＝約6坪 2.床見切り材 3.床張り施工費 4.建具工事 クローゼット扉 建具調整 |
| 価格 | ￥120,000～ |
| 工期 | 1日～ |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■老人ホームの1室が退去され、 床の傷がひどく3㎜程の段差が出入り口に数か所あったため、 厚み3.5㎜のリフォームフロアにする事を ご提案させていただきました。 |
|---|
①施工前状況
複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
②施工前状況
複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
③重ね張り状況！
④施工前状況
複数の傷、へこみ、ささくれ有り！
⑤重ね張り完了後
建具扉調整！
⑥入口扉段差解消！
受水槽 貯水槽修理 鉄骨腐食 メンテナンス取替 福岡市
| リフォーム施工データ | |
|---|---|
| 内容 | ■【 受水槽取替工事 】 1.既存受水槽、鉄骨架台撤去 2.仮設水槽設置 3.ニッシンタンク受水槽設置 （FRP製12㎥） 4.平架台溶融亜鉛メッキ 5.配管切離し及び復旧 6.保温工事 7.土間コンクリート高圧洗浄 8.入口鋼製建具設置 （Ｈ1300ｘＷ803） |
| 価格 | ￥2,600,000～ |
| 工期 | 6日 |
| 宮坂工務店からのご提案 | ■築35年になる5階建RC造ﾋﾞﾙの受水槽下にポンプ室があり、 室内の鉄骨架台のさびがひどく、 補強ではどうにもならない状況でした。 ここまで腐食がすすんだのは、 過去に一度もメンテナンスをしていないという事と さび止め塗膜のはがれ、 鉄骨架台のボルト部分または通気口からの 雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。 今回、受水槽を支える架台を さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして 取り合い部分にきちんと止水処理を行い、 受水槽を 衛星性（食品衛生法合格） 耐震性（1Ｇ） 保温性（合成樹脂発泡体を重ねている） 耐久性（水圧） に優れたニッシンタンクＦＲＰ製 にする事をご提案させて頂きました。 |
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①旧受水槽
②既存ポンプ室入口ドア
（錆び、腐食、傾き）
③既存鉄骨架台
（錆び、腐食）
④既存受水槽解体
⑤ニッシンタンク組立（ＦＲＰ製12㎥）
⑥完成
