リフォーム施工例・金額・お客様の声/家の修理(ご提案と費用は?)

マンション ビル 屋上防水工事 雨漏り修理費用 原因はシート防水 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■RC造マンション、ビル
屋上防水工事
ウレタン塗膜防水
国土交通省X-2工法
公共建築工事標準仕様
価格コミコミ価格㎡=¥9,000~

・仕様により価格変動します
・面積に応じて
 価格変動します。
工期6日~
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    施工中 ①工程
  • DSC01952
    施工中 ②工程
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    施工中 ③工程
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    施工中 ④工程
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    施工中 ⑤工程
  • DSC01962
    施工中 ⑥工程
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    施工中 ⑦工程
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    施工中 ⑧工程
  • DSC01969
    施工完了

トイレ 水漏れ修理 交換 ピュアレストQR 価格 福岡市  

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リフォーム施工データ
内容■洋式から洋式への交換!

TOTO便器 普通便座
ピュアレストQR 
(リモデルタイプ)

天井、壁クロス張替
床CF張替、巾木取替
面積約=0.5坪
価格約10万~15万
工期2日
宮坂工務店からのご提案■壁の結露によるシミ、
それに伴うカビや
給水管の錆びなどで水漏れがあるため

全て点検するということも兼ねて
全面的にやりかえることを
ご提案させていただきました。
お客様のコメント築30年近く経つマンションで、
その間、一度もトイレを
変えていなかったので、
汚れが目立ちはじめてきました。

また水漏れも、してきたため
他も大丈夫か心配になり
お願いしました。
  • DSCF9984
    ①施工前 便器
  • DSCF0054
    ②施工後 便器
  • DSCF0053
    ③施工後 便器
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    ④施工中 (便器撤去)
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    ⑤施工中 (床CF張替、巾木取替)
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    ⑥施工中 (排水アジャスター取付)
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    ⑦施工前 (天井)
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    ⑧施工中 (天井不燃ボード張替)
  • DSCF0034
    ⑨施工後 (天井、壁クロス張替)

サンルーム テラス囲い工事 LIXIL サニージュ 価格 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■サンルーム LIXIL
サニージュF型600タイプ 
面積=約4畳分
価格約50万~65万
工期2~3日

・土間がコンクリートの場合
 ハツリ作業が別途必要。
・エアコン室外機,雨水枡,雨樋
 があたる場合
 移設作業が別途必要。 
宮坂工務店からのご提案■階段で一度けがをされていたので、
2階での洗濯は危険と判断。

1階での物干しスペースを確保するため、
雨樋や雨水枡、エアコン室外機などの
障害物がいくつかありましたが、

これらを全て移設して尚且つ
雨戸を防犯上活かして設置できるようにしました。
お客様のコメントいつも2階に上がり、
洗濯物を干していましたが、

年齢とともに階段がきつくなり、
あぶなく感じていました。

また洗濯の量が年々多くなり、
2階のバルコニーに納まりきらず
1階で干せるスペースが必要となったため
今回、ご相談させていただきました。
  • DSCF9436
    ①施工前
    (雨戸にあたらないよう計画)
  • DSCF9435
    ②施工前
    (雨樋にあたらないよう計画)
  • DSCF9516
    ③施工後
    (2階バルコニーにあたらない高さ)
  • DSCF9511
    ④施工後
    (物干し棹の高さに気を付ける)
  • DSCF9528
    ⑤施工後
    (出入口を決め階段設置)
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    ⑥施工後
    (室外機を事前にかわしておく)
  • DSCF9521
    ⑦施工後
    (雨水枡や埋設管かわす)
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    ⑧施工後
    (完成)
  • サニージュ
    ⑨カタログ

玄関ドア 鍵 修理 交換 1日リフォーム工事 リシェントⅡ 価格 福岡市

玄関ドア
リフォーム施工データ
内容■玄関ドア修理、交換工事
LIXILリシェントⅡ 
片袖タイプ (特注)
価格約35万~
工期1日

・1日で使用できる所
 までは終わりますが、
 
※現場の状況で
 2日かかる場合有り。

※現場の状況とは
 土間をはつったり、
 造作が必要になったり、
  
 構造が木造ではなく
 鉄骨やRC造だったり
 
 する場合の事を言います。 

 
 
宮坂工務店からのご提案■経年による痛みにより扉が下がり、
鍵までストライク部分に引っかかり
開かない状態になっていました。

他の部分の腐食や損傷もあり
修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため
全面的にやりかえるようご提案させていただきました。
お客様のコメント築約40年の鉄筋コンクリートの家で
経年による傾きのせいか
玄関ドアの鍵が急に開かなくなり
自分で修理できず困っているときに
すぐ対応してくれました。

鍵も開けてもらい、一時的に使えるように
していただき助かりました。
  • 玄関ドア施工前
    ①施工前
    (既存ドア調整不可)
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    ②施工前
    (腐食部分)
  • 玄関ドア
    ③施工後
  • リシェントⅡ片袖タイプ
    ④掲載カタログ LIXIL

RCマンション 天井雨漏り修理 価格 福岡市

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リフォーム施工データ
内容■[天井全面やり替え工事]

面積=約6帖

既存天井材及び下地材解体

天井下地材造作
天井不燃材張替
天井クロス張替
価格10万~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■目視で天井が下がっていたため、
施工された業者の欠陥かと思いましたが、

現状の天井材をよく見ると、
木部は釘で止まっていますが
表面の仕上げ材が
ボンド切れで浮いているという状況でした。

なぜそうなったのか?
聞き取り調査をして分かった事が
2年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで

その時、
水が落ちてきたという事実はなかったものの
コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、
時間差で起きた事だろうと考えました。

原因を特定させるため
天井を解体して見ると
やはり一部雨漏れの形跡や
下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので
全てやり替えることをご提案させていただきました。
お客様のコメント天井がたわんできて、
今にも落ちてきそうな状況でした。

原因が分からず、とりあえず落ちてこないように
してもらえたらと思い連絡しました。
(以前、お隣で工事していた時の
印象がよかったので直接お電話させていただきました。)
  • DSCF9736
    ①施工前
    (天井材の浮き、たわみ)
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    ②解体
    (下地のしみ)
  • DSCF9760
    ③解体
    (下地のしみ)
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    ④解体後
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    ⑤解体後
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    ⑥天井造作
  • DSCF9773
    ⑦天井造作
  • DSCF9784
    ⑧不燃材張替
  • DSCF9786
    ⑨天井 クロス張替

薪ストーブ 煙突修理 価格 福岡市 早良区 

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リフォーム施工データ
内容■[ 煙突工事のみの場合 ]
1. 屋根開口
  貫通部不燃材囲
  防水処理
  屋根瓦加工

2. 煙突部材(長さ約4m)

3. 作図、施工費
価格¥550,000~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■もともとシングルの煙突
(一枚の薄い鉄板を丸めたもの)がついていて

屋根を貫通せず、
庇をかわして斜めに
屋外駐車場部分まで出ていました。

シングルなため外気に触れると結露し
ドラフト(上昇気流)の低下により
スムーズな排煙ができず
ススが多く発生。

それが原因で
薪ストーブ本来の性能
(煙までを燃やす機能)
を十分発揮できずにいたため、

高性能な※断熱二重煙突にし、
※(二つの煙突を重ねて
その間に断熱材を充填し、
黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様!)

屋根貫通部を不燃材で囲い、
消防法での基準を満たし、

屋外駐車場付近を避け(車にススが付くのを避ける)、
外壁から ストレートに煙突を建てることを
ご提案させて頂きました。
  • 020
    ①施工前 既存シングル煙突
  • 004
    ②防火囲い(消防法基準あり)
  • 009
    ③貫通部 防水処置
  • 013
    ④瓦復旧前 鉛フラッシング敷き込み 
  • 034
    ⑤軒裏 化粧板
  • 027
    ⑥完成

浴室水漏れ修理 床下漏水 福岡市西区 

006
リフォーム施工データ
内容■【浴室蛇口水漏れ修理】

1. コア抜き2箇所

2. 給湯管及び継手類

3. 施工費
価格¥80,000~
工期1日
宮坂工務店からのご提案「■水漏れしているのですぐに見に来て下さい!」

とのご依頼をいただき、
早速現地にて確認したところ、

床下及び浴室の外壁側より水漏れ箇所を発見。

浴室蛇口からつながっている給湯管の老朽化が原因のようでした。

また、既設配管が浴室床下から
全てコンクリートに埋まっている状態だったため

新しい配管を浴室内より外壁側に出し、
基礎部分に沿わせて元の位置まで
給湯管をやり替える事をご提案させて頂きました。
  • 020
    ①木造在来工法の既存浴室内
  • 017
    ②水漏れ箇所
    (外壁基礎部分)
  • 008
    ③水漏れ箇所
    (洗面所床下内)
  • 002
    ④コア抜き
  • 004
    ⑤腐食部分
  • 010
    ⑥水漏れ箇所
    (洗面所床下内)
  • 008
    ⑦設置完了
    (ガス給湯器側)
  • 009
    ⑧設置完了
    (ガス給湯器側)
  • 010
    ⑨設置完了
    (浴室側外壁貫通部)

床張り工事 畳からフローリングへ 賃貸アパート 福岡市

028
リフォーム施工データ
内容■【畳からフローリングへ】

1. パナソニックフロア
  3坪(KECK12BE)
2. 根太
3. 断熱材
4. 既存畳撤去処分(6枚)
5. 施工費
価格¥105,000~
工期2日
  • 009
    ①既存畳部屋
  • 015
    ②床上げ
  • 027
    ③断熱材設置
  • 031
    ④フローリング張替完了
  • 028
    ⑤フローリング張替完了
  • 038
    ⑥フローリング張替完了

バリアフリー 床段差解消 シニア 高齢者対応 老人ホーム(介護保険対象外)福岡市 

0331
リフォーム施工データ
内容【 床重ね張り工事 】
 ■介護保険対象外!

1.ノダリフォームフロア
 NEXRWF1
 
 サイズ=3.5x147x900㎜
 
 面積=約6坪
  

2.床見切り材


3.床張り施工費


4.建具工事

 クローゼット扉 
 建具調整
価格¥120,000~
工期 1日~
宮坂工務店からのご提案■老人ホームの1室が退去され、
床の傷がひどく3㎜程の段差が出入り口に数か所あったため、

厚み3.5㎜のリフォームフロアにする事を
ご提案させていただきました。
  • 021
    ①施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 026
    ②施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 030
    ③重ね張り状況!
  • 022
    ④施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 033
    ⑤重ね張り完了後
    建具扉調整!
  • 028
    ⑥入口扉段差解消!

受水槽 貯水槽修理 鉄骨腐食 メンテナンス取替 福岡市

014
リフォーム施工データ
内容■【 受水槽取替工事 】
1.既存受水槽、鉄骨架台撤去
2.仮設水槽設置
3.ニッシンタンク受水槽設置
(FRP製12㎥)
4.平架台溶融亜鉛メッキ
5.配管切離し及び復旧
6.保温工事
7.土間コンクリート高圧洗浄
8.入口鋼製建具設置
(H1300xW803)
価格¥2,600,000~
工期6日
宮坂工務店からのご提案■築35年になる5階建RC造ビルの受水槽下にポンプ室があり、
室内の鉄骨架台のさびがひどく、
補強ではどうにもならない状況でした。

ここまで腐食がすすんだのは、
過去に一度もメンテナンスをしていないという事と

さび止め塗膜のはがれ、
鉄骨架台のボルト部分または通気口からの
雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。

今回、受水槽を支える架台を
さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして
取り合い部分にきちんと止水処理を行い、

受水槽を
衛星性(食品衛生法合格)
耐震性(1G)
保温性(合成樹脂発泡体を重ねている)
耐久性(水圧)

に優れたニッシンタンクFRP製
にする事をご提案させて頂きました。
  • 066
    ①旧受水槽
  • 014
    ②既存ポンプ室入口ドア
    (錆び、腐食、傾き)
  • 036
    ③既存鉄骨架台
    (錆び、腐食)
  • 069
    ④既存受水槽解体
  • 001
    ⑤ニッシンタンク組立(FRP製12㎥)
  • 012
    ⑥完成
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