家の修理はどこに頼めばいいのか?…住宅診断、検査、ホームメンテナンスについて! 

鉄骨階段修理 ステップ シート貼り工事 価格 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■鉄骨階段ステップ工事
・既存ステップ材撤去
・ステップ材貼り
・産廃
価格¥120,000~
工期2日~
宮坂工務店からのご提案■既存鉄骨部分に
さび止め防水塗装は施してあったのですが

目に見える部分しか塗れないため
(重なり合った部材には施工できないというデメリットがある)

雨水の侵入による湿気及び真冬の外気結露水がたまり
通気ができないという状態が
接着不良や浮き、そり、剥がれなどの
不具合が生じる主な原因であると判断したので、

塩ビ製のステップ階段で気密と防水をしっかり取り
湿気の侵入を根本から防ぐことを優先させました。
  • DSCF0831
    ①浮き、そり、剥がれあり!
    (雨水が侵入している状況。)
  • DSCF0838
    ②浮き、そり、剥がれあり!
    (雨水が侵入している状況。)
  • DSCF0988
    ③既存踏板
    (無塗装、錆びあり!)
  • DSCF1010
    ④下地プライマー処理!
    (接着不良をなくします。)
  • DSCF1012
    ⑤下地プライマー処理!
    (接着不良をなくします。)
  • DSCF1017
    ⑥専用ボンド塗布!
  • DSCF1025
    ⑦ステップ貼り完了!
  • DSCF1024
    ⑧ステップ貼り完了!
  • タキステップ
    ⑨専用ステップ形状!

サンルーム テラス囲い工事 LIXIL サニージュ 価格 福岡市 

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リフォーム施工データ
内容■サンルーム LIXIL
サニージュF型600タイプ 
面積=約4畳分
価格約50万~65万
工期2~3日

・土間がコンクリートの場合
 ハツリ作業が別途必要。
・エアコン室外機,雨水枡,雨樋
 があたる場合
 移設作業が別途必要。 
宮坂工務店からのご提案■階段で一度けがをされていたので、
2階での洗濯は危険と判断。

1階での物干しスペースを確保するため、
雨樋や雨水枡、エアコン室外機などの
障害物がいくつかありましたが、

これらを全て移設して尚且つ
雨戸を防犯上活かして設置できるようにしました。
お客様のコメントいつも2階に上がり、
洗濯物を干していましたが、

年齢とともに階段がきつくなり、
あぶなく感じていました。

また洗濯の量が年々多くなり、
2階のバルコニーに納まりきらず
1階で干せるスペースが必要となったため
今回、ご相談させていただきました。
  • DSCF9436
    ①施工前
    (雨戸にあたらないよう計画)
  • DSCF9435
    ②施工前
    (雨樋にあたらないよう計画)
  • DSCF9516
    ③施工後
    (2階バルコニーにあたらない高さ)
  • DSCF9511
    ④施工後
    (物干し棹の高さに気を付ける)
  • DSCF9528
    ⑤施工後
    (出入口を決め階段設置)
  • DSCF9526
    ⑥施工後
    (室外機を事前にかわしておく)
  • DSCF9521
    ⑦施工後
    (雨水枡や埋設管かわす)
  • DSCF9518
    ⑧施工後
    (完成)
  • サニージュ
    ⑨カタログ

玄関ドア 鍵 修理 交換 1日リフォーム工事 リシェントⅡ 価格 福岡市

玄関ドア
リフォーム施工データ
内容■玄関ドア修理、交換工事
LIXILリシェントⅡ 
片袖タイプ (特注)
価格約35万~
工期1日

・1日で使用できる所
 までは終わりますが、
 
※現場の状況で
 2日かかる場合有り。

※現場の状況とは
 土間をはつったり、
 造作が必要になったり、
  
 構造が木造ではなく
 鉄骨やRC造だったり
 
 する場合の事を言います。 

 
 
宮坂工務店からのご提案■経年による痛みにより扉が下がり、
鍵までストライク部分に引っかかり
開かない状態になっていました。

他の部分の腐食や損傷もあり
修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため
全面的にやりかえるようご提案させていただきました。
お客様のコメント築約40年の鉄筋コンクリートの家で
経年による傾きのせいか
玄関ドアの鍵が急に開かなくなり
自分で修理できず困っているときに
すぐ対応してくれました。

鍵も開けてもらい、一時的に使えるように
していただき助かりました。
  • 玄関ドア施工前
    ①施工前
    (既存ドア調整不可)
  • DSCF9863
    ②施工前
    (腐食部分)
  • 玄関ドア
    ③施工後
  • リシェントⅡ片袖タイプ
    ④掲載カタログ LIXIL

薪ストーブ 煙突修理 価格 福岡市 早良区 

029
リフォーム施工データ
内容■[ 煙突工事のみの場合 ]
1. 屋根開口
  貫通部不燃材囲
  防水処理
  屋根瓦加工

2. 煙突部材(長さ約4m)

3. 作図、施工費
価格¥550,000~
工期2日
宮坂工務店からのご提案■もともとシングルの煙突
(一枚の薄い鉄板を丸めたもの)がついていて

屋根を貫通せず、
庇をかわして斜めに
屋外駐車場部分まで出ていました。

シングルなため外気に触れると結露し
ドラフト(上昇気流)の低下により
スムーズな排煙ができず
ススが多く発生。

それが原因で
薪ストーブ本来の性能
(煙までを燃やす機能)
を十分発揮できずにいたため、

高性能な※断熱二重煙突にし、
※(二つの煙突を重ねて
その間に断熱材を充填し、
黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様!)

屋根貫通部を不燃材で囲い、
消防法での基準を満たし、

屋外駐車場付近を避け(車にススが付くのを避ける)、
外壁から ストレートに煙突を建てることを
ご提案させて頂きました。
  • 020
    ①施工前 既存シングル煙突
  • 004
    ②防火囲い(消防法基準あり)
  • 009
    ③貫通部 防水処置
  • 013
    ④瓦復旧前 鉛フラッシング敷き込み 
  • 034
    ⑤軒裏 化粧板
  • 027
    ⑥完成

受水槽 貯水槽修理 鉄骨腐食 メンテナンス取替 福岡市

014
リフォーム施工データ
内容■【 受水槽取替工事 】
1.既存受水槽、鉄骨架台撤去
2.仮設水槽設置
3.ニッシンタンク受水槽設置
(FRP製12㎥)
4.平架台溶融亜鉛メッキ
5.配管切離し及び復旧
6.保温工事
7.土間コンクリート高圧洗浄
8.入口鋼製建具設置
(H1300xW803)
価格¥2,600,000~
工期6日
宮坂工務店からのご提案■築35年になる5階建RC造ビルの受水槽下にポンプ室があり、
室内の鉄骨架台のさびがひどく、
補強ではどうにもならない状況でした。

ここまで腐食がすすんだのは、
過去に一度もメンテナンスをしていないという事と

さび止め塗膜のはがれ、
鉄骨架台のボルト部分または通気口からの
雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。

今回、受水槽を支える架台を
さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして
取り合い部分にきちんと止水処理を行い、

受水槽を
衛星性(食品衛生法合格)
耐震性(1G)
保温性(合成樹脂発泡体を重ねている)
耐久性(水圧)

に優れたニッシンタンクFRP製
にする事をご提案させて頂きました。
  • 066
    ①旧受水槽
  • 014
    ②既存ポンプ室入口ドア
    (錆び、腐食、傾き)
  • 036
    ③既存鉄骨架台
    (錆び、腐食)
  • 069
    ④既存受水槽解体
  • 001
    ⑤ニッシンタンク組立(FRP製12㎥)
  • 012
    ⑥完成

玄関ドア修理 1日リフォーム 価格 福岡市西区

009
リフォーム施工データ
内容【玄関ドア取替工事】

1.トステム
 リシェントアルミ仕様
 S1型
(特注品H1820xW910)

2.施工費
価格¥220,000~
工期1日
宮坂工務店からのご提案木製の玄関ドアだったため、
表面の塗装が西日によりだいぶ傷んでいました。

また枠材とドアとの隙間も大きく、
真冬はかなりの隙間風がはいってきていたとの事なので、

気密性、防犯性に優れたアルミ仕様にする事を
ご提案させて頂きました。
  • 008
    既存木製建具
  • 023
    枠材との隙間
    (気密性なし)
  • 002
    施工状況
  • 009
    施工状況
  • 009
    設置完了 
  • 0071
    設置完了 

小屋裏 屋根裏換気 熱気 結露対策 エアコンの効き 福岡市

023
リフォーム施工データ
内容■【小屋裏換気工事 100㎡】


1.三菱換気排熱ファン2台
(1台定価¥32,340)

2.屋外フード100φx6箇所

3.スイッチ2箇所
価格¥150,000~
工期 2日~
宮坂工務店からのご提案■鉄骨3階建の店舗でオーナー様より
「真夏の3階部分が暑くてたまらないので何とかならないか!」
とのご依頼を受け早速現地調査をしたところ

小屋裏天井及び壁に断熱材がまったくはいっておらず、

天井のエアコンを使用すると照明付近に結露が発生し、
ぽたぽたと水滴が落ちていました。

また小屋裏自身の通気も十分な換気能力が
確保されていなかったので、

室内に熱がたまりやすい状況となっていました。

この際、
断熱材を全体にいれるには予算的にも厳しく
熱を排出し結露を完全にとめる事にはならないので、

費用対効果を最大源得られる策として

換気排熱ファンを使う事で
室内の天井付近の熱を逃がし、

小屋裏天井の換気も同時におこない結露を防ぎ

きちんと屋外へ排出できるよう
外壁側に屋外フードの設置を増やす事をご提案させて頂きました。
  • 001
    ①既存照明器具 蛍光灯
    (表面温度は50~70度)
  • 003
    ②天井開口
    (エアコン付近)
  • 009
    ③電気工事
  • 033
    ④外壁貫通部
    (屋外フード設置)
  • 023
    ⑤換気排熱ファン設置
  • 031
    ⑥換気排熱ファン設置
    (エアコンと照明付近に2か所)

薪ストーブ 暖炉 煙突設置 インテリア 福岡市

015
リフォーム施工データ
内容■【薪ストーブ設置工事】
価格¥900,000~
工期1日
  • 001
    ①屋根貫通部
    (瓦加工)
  • 002
    ②屋根貫通部
  • 004
    ③屋根貫通部
  • 010
    ④屋根貫通部
  • 012
    ⑤室内側煙突設置
  • 013
    ⑥室内側煙突設置

福岡市早良区 薪ストーブ工事

014
リフォーム施工データ
内容■薪ストーブ煙突工事
価格¥1,200,000
工期1日~
  • 009
  • 012
  • 011

通し柱補強工事

003
リフォーム施工データ
内容むき出しになっている土台部分が土間コンクリに直接ボルトで固定され、雨ざらしになり腐っていました。またバルコニーが木製でそれを支えている角柱が通し柱(1階~2階の桁まで1本の柱)であるため、土台に重量がかかり取替が不可能だったため、根元部分を切り亜鉛メッキ仕上げの鉄骨束として補強しました。
価格¥210,000~
工期 2日~
  • 001
  • 016
  • 015
  • 004
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