リフォーム施工例・お客様の声/家の修理(ご提案と費用は?)

玄関ドア 鍵 修理 交換 1日リフォーム工事 リシェントⅡ 価格 福岡市

玄関ドア
リフォーム施工データ
内容玄関ドア修理、交換工事
LIXILリシェントⅡ 
片袖タイプ (特注)
価格約25~35万
工期1日

・1日で使用できる所
 までは終わりますが、
 
※現場の状況で
 2日かかる場合有り。

※現場の状況とは
 土間をはつったり、
 造作が必要になったり、
  
 構造が木造ではなく
 鉄骨やRC造だったり
 
 する場合の事を言います。 

 
 
宮坂工務店からのご提案経年による痛みにより扉が下がり、
鍵までストライク部分に引っかかり
開かない状態になっていました。

他の部分の腐食や損傷もあり
修理、補修ではとても直せる状況ではなかったため
全面的にやりかえるようご提案させていただきました。
お客様のコメント築約40年の鉄筋コンクリートの家で
経年による傾きのせいか
玄関ドアの鍵が急に開かなくなり
自分で修理できず困っているときに
すぐ対応してくれました。

鍵も開けてもらい、一時的に使えるように
していただき助かりました。
  • 玄関ドア施工前
    施工前
  • DSCF9863
    施工前
  • 玄関ドア
    施工後
  • リシェントⅡ片袖タイプ
    掲載カタログ LIXIL

RCマンション 天井雨漏り修理 価格 福岡市

DSCF9760
リフォーム施工データ
内容[天井全面やり替え工事]

面積=約6帖

既存天井材及び下地材解体

天井下地材造作
天井不燃材張替
天井クロス張替
価格10万~
工期2日
宮坂工務店からのご提案明らかに天井が下がっていたため、
施工された業者の欠陥かと思いましたが、

現状の天井材をよく見ると、
木部は釘で止まっていますが
表面の仕上げ材が
ボンド切れで浮いているという状況でした。

なぜそうなったのか?
聞き取り調査をして分かった事が
2年ほど前に、一度屋上で漏水があったようで

その時、
水が落ちてきたという事実はなかったものの
コンクリートに含んだわずかな雨水や湿気が、
時間差で起因しておきたことだと考えました。

原因を特定させるため
天井を解体して見ると
やはり一部雨漏れの形跡や
下地の変形、金具の錆びが見つかりましたので
全部やり替えることをご提案させていただきました。
お客様のコメント天井がたわんできて、
今にも落ちてきそうな状況でした。

原因が分からず、とりあえず落ちてこないように
してもらえたらと思い連絡しました。
(以前、お隣で工事していた時の
印象がよかったので直接お電話させていただきました。)
  • DSCF9736
    施工前
  • DSCF9754
    解体
  • DSCF9760
    解体
  • DSCF9761
    解体
  • DSCF9763
    解体
  • DSCF9772
    天井造作
  • DSCF9773
    天井造作
  • DSCF9784
    不燃材張替
  • DSCF9786
    天井 クロス張替

薪ストーブ 煙突修理 価格 福岡市 早良区 

029
リフォーム施工データ
内容[ 煙突工事のみの場合 ]
1. 屋根開口
  貫通部不燃材囲
  防水処理
  屋根瓦加工

2. 煙突部材(長さ約4m)

3. 作図、施工費
価格¥550,000~
工期2日
宮坂工務店からのご提案もともとシングルの煙突
(一枚の薄い鉄板を丸めたもの)がついていて

屋根を貫通せず、
庇をかわして斜めに
屋外駐車場部分まで出ていました。

シングルなため外気に触れると結露し
ドラフト(上昇気流)の低下により
スムーズな排煙ができず
ススが多く発生。

それが車の上に落ちていたり、

薪ストーブ本体の性能
(煙までを燃やす機能)
を十分発揮できずにいたため、

高性能な※断熱二重煙突にし、
※(二つの煙突を重ねて
その間に断熱材を充填し、
黒の耐熱塗装仕上げにした北米、北欧仕様!)

屋根貫通部を不燃材で囲い、
消防法での基準を満たし、

屋外駐車場を避け、外壁から
ストレートに煙突を建てることを
ご提案させて頂きました。
  • 020
    施工前 既存シングル煙突
  • 004
    防火囲い(消防法基準あり)
  • 009
    貫通部 防水処置
  • 013
    瓦復旧前 鉛フラッシング敷き込み 
  • 034
    軒裏 化粧板
  • 027
    完成

浴室水漏れ修理 床下漏水 福岡市西区 

006
リフォーム施工データ
内容【浴室蛇口水漏れ修理】

1. コア抜き2箇所

2. 給湯管及び継手類

3. 施工費
価格¥80,000~
工期1日
宮坂工務店からのご提案「水漏れしているのですぐに見に来て下さい!」

とのご依頼をいただき、
早速現地にて確認したところ、

床下及び浴室の外壁側より水漏れ箇所を発見。

浴室蛇口からつながっている給湯管の老朽化が原因のようでした。

また、既設配管が浴室床下から
全てコンクリートに埋まっている状態だったため

新しい配管を浴室内より外壁側に出し、
基礎部分に沿わせて元の位置まで
給湯管をやり替える事をご提案させて頂きました。
  • 020
    木造在来工法の既存浴室内
  • 017
    水漏れ箇所
    (外壁基礎部分)
  • 008
    水漏れ箇所
    (洗面所床下内)
  • 002
    コア抜き
  • 004
    腐食部分
  • 010
    水漏れ箇所
    (洗面所床下内)
  • 008
    設置完了
    (ガス給湯器側)
  • 009
    設置完了
    (ガス給湯器側)
  • 010
    設置完了
    (浴室側外壁貫通部)

床張り工事 畳からフローリングへ 賃貸アパート 福岡市

028
リフォーム施工データ
内容【畳からフローリングへ】

1. パナソニックフロア
  3坪(KECK12BE)
2. 根太
3. 断熱材
4. 既存畳撤去処分(6枚)
5. 施工費
価格¥105,000
工期2日
  • 009
    既存畳部屋
  • 015
    床上げ
  • 027
    断熱材設置
  • 031
    フローリング張替完了
  • 028
    フローリング張替完了
  • 038
    フローリング張替完了

バリアフリー 床段差解消 シニア 高齢者対応 老人ホーム(介護保険対象外)福岡市 

0331
リフォーム施工データ
内容【 床重ね張り工事 】
 ■介護保険対象外!

1.ノダリフォームフロア
 NEXRWF1
 
 サイズ=3.5x147x900㎜
 
 面積=約6坪
  

2.床見切り材


3.床張り施工費


4.建具工事

 クローゼット扉 
 建具調整
価格¥120,000~
工期 1日~
宮坂工務店からのご提案老人ホームの1室が退去され、
床の傷がひどく3㎜程の段差が出入り口に数か所あったため、

厚み3.5㎜のリフォームフロアにする事を
ご提案させていただきました。
  • 021
    施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 026
    施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 030
    重ね張り状況!
  • 022
    施工前状況
    複数の傷、へこみ、ささくれ有り!
  • 033
    重ね張り完了後
    建具扉調整!
  • 028
    入口扉段差解消!

受水槽 貯水槽修理 鉄骨腐食 メンテナンス取替 福岡市

014
リフォーム施工データ
内容【 受水槽取替工事 】
1.既存受水槽、鉄骨架台撤去
2.仮設水槽設置
3.ニッシンタンク受水槽設置
(FRP製12㎥)
4.平架台溶融亜鉛メッキ
5.配管切離し及び復旧
6.保温工事
7.土間コンクリート高圧洗浄
8.入口鋼製建具設置
(H1300xW803)
価格¥2,600,000~
工期6日
宮坂工務店からのご提案築35年になる5階建RC造ビルの受水槽下にポンプ室があり、
室内の鉄骨架台のさびがひどく、
補強ではどうにもならない状況でした。

ここまで腐食がすすんだのは、
過去に一度もメンテナンスをしていないという事と

さび止め塗膜のはがれ、
鉄骨架台のボルト部分または通気口からの
雨水の侵入により湿気が抜けきれないのが原因。

今回、受水槽を支える架台を
さびに強く耐用年数のある溶融亜鉛メッキ仕様にして
取り合い部分にきちんと止水処理を行い、

受水槽を
衛星性(食品衛生法合格)
耐震性(1G)
保温性(合成樹脂発泡体を重ねている)
耐久性(水圧)

に優れたニッシンタンクFRP製
にする事をご提案させて頂きました。
  • 066
    旧受水槽
  • 014
    既存ポンプ室入口ドア
    (錆び、腐食、傾き)
  • 036
    既存鉄骨架台
    (錆び、腐食)
  • 069
    既存受水槽解体
  • 001
    ニッシンタンク組立(FRP製12㎥)
  • 012
    完成

玄関ドア修理 1日リフォーム 価格 福岡市西区

009
リフォーム施工データ
内容【玄関ドア取替工事】

1.トステム
 リシェントアルミ仕様
 S1型
(特注品H1820xW910)

2.施工費
価格¥220,000~
工期1日
宮坂工務店からのご提案木製の玄関ドアだったため、
表面の塗装が西日によりだいぶ傷んでいました。

また枠材とドアとの隙間も大きく、
真冬はかなりの隙間風がはいってきていたとの事なので、

気密性、防犯性に優れたアルミ仕様にする事を
ご提案させて頂きました。
  • 008
    既存木製建具
  • 023
    枠材との隙間
    (気密性なし)
  • 002
    施工状況
  • 009
    施工状況
  • 009
    設置完了 
  • 0071
    設置完了 

小屋裏 屋根裏換気 熱気 結露対策 エアコンの効き 福岡市

023
リフォーム施工データ
内容【小屋裏換気工事 100㎡】


1.三菱換気排熱ファン2台
(1台定価¥32,340)

2.屋外フード100φx6箇所

3.スイッチ2箇所
価格¥150,000~
工期 2日~
宮坂工務店からのご提案鉄骨3階建の店舗でオーナー様より
「真夏の3階部分が暑くてたまらないので何とかならないか!」
とのご依頼を受け早速現地調査をしたところ

小屋裏天井及び壁に断熱材がまったくはいっておらず、

天井のエアコンを使用すると照明付近に結露が発生し、
ぽたぽたと水滴が落ちていました。

また小屋裏自身の通気も十分な換気能力が
確保されていなかったので、

室内に熱がたまりやすい状況となっていました。

この際、
断熱材を全体にいれるには予算的にも厳しく
熱を排出し結露を完全にとめる事にはならないので、

費用対効果を最大源得られる策として

換気排熱ファンを使う事で
室内の天井付近の熱を逃がし、

小屋裏天井の換気も同時におこない結露を防ぎ

きちんと屋外へ排出できるよう
外壁側に屋外フードの設置を増やす事をご提案させて頂きました。
  • 001
    既存照明器具 蛍光灯
    (表面温度は50~70度)
  • 003
    天井開口
    (エアコン付近)
  • 009
    電気工事
  • 033
    外壁貫通部
    (屋外フード設置)
  • 023
    換気排熱ファン設置
  • 031
    換気排熱ファン設置
    (エアコンと照明付近に2か所)

薪ストーブ 暖炉 煙突設置 インテリア 福岡市

015
リフォーム施工データ
内容【薪ストーブ設置工事】
価格¥900,000~
工期1日
  • 001
    屋根貫通部
    (瓦加工)
  • 002
    屋根貫通部
  • 004
    屋根貫通部
  • 010
    屋根貫通部
  • 012
    室内側煙突設置
  • 013
    室内側煙突設置
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